技术知识库
技术知识库是为大众与业界打造的一站式家居工程与维修知识平台，致力将专业工程技术转化为浅白易懂的图文与实务指南。
渗漏与防水工程百科
屋顶 PU 防水：底中面三道观念与 DIY 界线
屋顶 PU 防水不是“涂一层”那么简单：底漆、中涂、面漆三道工序，加上细节位处理才算完整。看懂工序，才知道哪些可以自己试、哪些要请专业。
壁癌反复发作？先找水源再批土
壁癌铲了又长、批土完又浮，因为没断水源。壁癌成因、找水源方法、处理顺序，以及什么情况要请抓漏师傅。
抓漏入门：漏水源头怎么判断？
墙面渗水、天花板滴水，源头不一定在正上方。抓漏入门：先看时间、再逐区排除、最后动工，教你用最简单方法锁定漏水来源。
业主常犯 DIY 错误：令渗水更严重嘅 7 个做法
好心做坏事！乱喷防水喷雾、旧胶未剥就唧、用错胶种，都会令渗水问题更严重。本文列出 7 个常见 DIY 错误，教你点样避开。
紧急止漏 vs 永久修复：几时止到几时、几时要根治
天花滴水、窗台入水，第一时间可以做啲乜？本文教你紧急止漏嘅临时措施，并讲清楚点解表面修复多数会失败，永久修复先系根治之道。
渗水与妨扰：一般资讯与求助方向
长期渗水可能涉及环境卫生／妨扰议题；本文只提供一般资讯，并非法律意见。
冷气窗台渗水：积水、排水与接缝
冷气窗台积水或接缝失效，常在风雨后渗入室内；先检查排水再决定 DIY 或外墙维修。
楼上渗水责任：业主沟通与证据保存
跨单位渗水宜先沟通与存证；部门程序与民事责任属不同层面，本文只供一般参考。
渗水办调查三阶段：业主需知重点
了解第一至第三阶段调查的大致分工，以及「建议维修通知」与检验费的关系（一般资讯）。
如何初步找渗水源头：观察、记录与工具界限
源头判断靠系统观察；红外线等工具只属辅助，不能单凭影像下定论。
外墙渗水入室内：识别与求助方向
外墙裂缝、批荡空鼓可令雨水入墙；多数需专业维修，业主宜先保留证据。
窗框／窗台渗水：风雨后怎样处理
十个窗台九个漏并非虚言；先检查密封胶与排水，再决定 DIY 打胶或外框维修。
厕所／浴室漏水：企缸地台与常见盲点
浴室漏水多与企缸防水、去水及接缝有关；分清「本层问题」与「影响楼下」再处理。
天花渗水原因与处理方向
天花湿渍常见于楼上地台、喉管或窗台路径；先记录再决定观察、投诉或维修。
楼宇单位之间渗水：查找成因与联合办事处指引
联办处自 2026 年 7 月 16 日起采新程序；了解「建议维修通知」、28 日期限及不少于 17,000 元检验费用安排。
业主可做的简易渗水检查：6 步骤自我诊断手册
唔使揾师傅，业主都可以自己做基本渗水检查。本文 6 步骤教你观察天花、墙身、窗框、天台去水位，纪录渗水印，安全判断责任谁属，避免盲修。
常见家居渗水类型：天花、墙身、地台、窗框、天台点分？
香港常见家居渗水可按位置分为天花、外墙、内墙、地台、窗框、天台同浴室几类。本文用症状对照表帮你快速判断成因、责任谁属同维修方向。
家居水电与结构维修
家居维修保养时间表：几时唧胶、几时检查天台去水
防水保养唔系有事先做。本文按香港季节整理全年保养时间表：雨季前检查天台去水、每 3 至 5 年唧胶、配合强制验窗验楼，提早发现小问题。
家居水电与结构保养入门：业主年度保养时间表
香港业主常低估日常保养，结果小变大、大变维修。本文按每月、每季、每年列出水电、铝窗、去水喉、外墙嘅检查清单，并讲清楚边啲可以 DIY、边啲必须揾持牌专业人士。
家居 DIY 工具与物料指南
科技抓漏仪器怎么看？热像、水分计、内视镜
热像仪、水分计、内视镜是科技抓漏三大仪器：各自看什么、怎么配合用、业主买不买得起？看懂仪器，才不会被话术牵着走。
混凝土修复与石屎剥落基础
石屎剥落常与钢筋锈蚀及渗水相关；先安全评估，再谈修复与防水。
白华／壁癌：成因与清洁方向
白华是可溶盐随水析出的结晶；治标要清洁，治本要断水路径。
防水膜／涂膜系统概览
卷材与液态涂膜属覆盖式防水，常见于天台与地台；细节收口决定成败。
PU 灌浆防漏入门：裂缝注浆概念
聚氨酯类灌浆常用于裂缝止水；须判断裂缝类型与水压，不适合盲目 DIY。
渗透式结晶防水：原理与适用场合
以水为媒介渗入混凝土并形成结晶堵塞毛孔；须配合正确基材与工艺，并非万能。
家居 DIY 常用工具与物料：玻璃胶、填缝剂、唧胶枪选购指南
酸性定中性？防霉定耐候？厨厕玻璃胶同窗台外墙胶唔系同一支。本文比较 5 类常见密封胶，教你拣啱物料、用啱工具，仲会讲清楚边啲 DIY 位唔可以自己郁。
防水物料基础认识：聚氨酯、水泥基、卷材 5 大物料比较
天台防水用聚氨酯（PU）膜？浴室地台用水泥基？外墙用丙烯酸？本文比较 5 类常见防水物料嘅特性、价钱、耐用度同适用位置，并提醒你「快速防水喷雾」嘅常见误区。
工程业界时事与常识
防水课程怎么选？线上学习还是实体实操？
想学防水，线上课程与实体实操怎么比较？线上方便、实体能动手。看懂差异，才知道哪种适合你的目标。
防水修复后验收测试：蓄水试验、水喷试测、色水测试
防水工程做完，点知有冇做足？本文教你蓄水试验、水喷试测同色水测试嘅步骤、时间同验收标准，确保完工前确认无渗漏。
防水工程保养文件点样读：包啲乜、唔包啲乜
防水工程「保 5 年」背后，其实分物料保养同工程保养两种，仲有好多免责条款。本文教你逐条解读保养文件，睇穿常见「假保养」陷阱。
转行做防水维修：务实贴士
转行者宜先确认体能与安全适应、补足物料基础，再以证书课程建立可信起点。
防水行业入行指南（香港）
从认知物料与安全、累积实操，到选择合适培训路径的入门说明（一般资讯）。
防水工程委托前须知：报价、保养、验收 8 项必查清单
防水工程动辄数万港元，委托前要核实承建商资格、报价范围、物料规格、保养条款同验收标准。本文 8 项清单帮你避开渗水维修常见骗案，白纸黑字写清楚。