本文帮你解决咩问题
5 大防水物料比较
- 聚氨酯涂膜（PU） — 价钱（HK$/呎）：60–120；耐用年期：8–15 年；弹性：高；施工难度：中；最佳位置：天台、平台、露台
- 聚合物水泥基（JS 浆） — 价钱（HK$/呎）：25–45；耐用年期：10–15 年；弹性：中；施工难度：低；最佳位置：浴室地台、厨房、墙身
- 丙烯酸涂膜 — 价钱（HK$/呎）：40–80；耐用年期：5–10 年；弹性：中；施工难度：低；最佳位置：外墙、间接日晒位置
- 沥青油毡／改性沥青卷材 — 价钱（HK$/呎）：80–150；耐用年期：15–25 年；弹性：中；施工难度：高（需用火）；最佳位置：大面积天台、停车场
- PVC／TPO 自黏卷材 — 价钱（HK$/呎）：100–180；耐用年期：20 年以上；弹性：高；施工难度：高；最佳位置：商业大厦、长期保养要求高嘅天台
注：价钱为 2026 年香港市场参考区间，实际视乎楼面状况、抢修与否、楼龄而定。
聚氨酯（PU）涂膜 — 天台首选
JS 水泥基 — 浴室厨房首选
警告：唔好乱用「快速防水喷雾」
相容性风险
JS 水泥基同弹性 PU 膜互相覆盖前，须确认厂商相容性测试，否则可能分层。
业主版 vs 专业版
常见问题（FAQ）
- Q：天台防水几耐要做一次？
- A：视乎物料。优质 PU 膜加保护面涂正常可维持 8 至 12 年；但香港天台长期日晒雨淋，一般建议 8 年左右做一次全面检查，按需要局部修补。
- Q：可唔可以唔铲旧瓷砖就做浴室防水？
- A：技术上有「免铲砖」透明防水剂，但效果唔可靠。正统做法系铲起瓷砖、重做防水层、做水测、再重新贴砖；如果师傅话唔使铲砖，要问清楚原因。
- Q：防水工程点样验收？
- A：天台要做蓄水试验（将去水塞住，蓄水 25 至 40 毫米，维持 24 至 48 小时，观察下层有无滴水）；浴室要做水喷试测或色水测试。