本文幫你解決咩問題
5 大防水物料比較
- 聚氨酯塗膜（PU） — 價錢（HK$/呎）：60–120；耐用年期：8–15 年；彈性：高；施工難度：中；最佳位置：天台、平台、露台
- 聚合物水泥基（JS 漿） — 價錢（HK$/呎）：25–45；耐用年期：10–15 年；彈性：中；施工難度：低；最佳位置：浴室地台、廚房、牆身
- 丙烯酸塗膜 — 價錢（HK$/呎）：40–80；耐用年期：5–10 年；彈性：中；施工難度：低；最佳位置：外牆、間接日曬位置
- 瀝青油毡／改性瀝青卷材 — 價錢（HK$/呎）：80–150；耐用年期：15–25 年；彈性：中；施工難度：高（需用火）；最佳位置：大面積天台、停車場
- PVC／TPO 自黏卷材 — 價錢（HK$/呎）：100–180；耐用年期：20 年以上；彈性：高；施工難度：高；最佳位置：商業大廈、長期保養要求高嘅天台
註：價錢為 2026 年香港市場參考區間，實際視乎樓面狀況、搶修與否、樓齡而定。
聚氨酯（PU）塗膜 — 天台首選
JS 水泥基 — 浴室廚房首選
警告：唔好亂用「快速防水噴霧」
相容性風險
JS 水泥基同彈性 PU 膜互相覆蓋前，須確認廠商相容性測試，否則可能分層。
業主版 vs 專業版
常見問題（FAQ）
- Q：天台防水幾耐要做一次？
- A：視乎物料。優質 PU 膜加保護面塗正常可維持 8 至 12 年；但香港天台長期日曬雨淋，一般建議 8 年左右做一次全面檢查，按需要局部修補。
- Q：可唔可以唔剷舊瓷磚就做浴室防水？
- A：技術上有「免剷磚」透明防水劑，但效果唔可靠。正統做法係剷起瓷磚、重做防水層、做水測、再重新貼磚；如果師傅話唔使剷磚，要問清楚原因。
- Q：防水工程點樣驗收？
- A：天台要做蓄水試驗（將去水塞住，蓄水 25 至 40 毫米，維持 24 至 48 小時，觀察下層有無滴水）；浴室要做水噴試測或色水測試。