為什麼要用儀器抓漏？
- 不用破壞牆面就能「看到」水的位置
- 數據化，減少「憑感覺」的爭議
- 縮短定位時間，省工省錢
三大儀器逐一解說
- 掃描牆面、天花板，找出「疑似潮濕區」
- 追蹤管線走向，比對漏水可能位置
- 香港屋宇署 2026 年新滲水調查程序，第一階段也用紅外線熱像＋電子濕度儀，可見其有效性
- 確認熱像儀找到的「疑似區」是不是真的潮濕
- 追蹤潮濕範圍擴散方向（往水源方向追）
- 施工後驗證牆體是否乾燥（做壁癌處理必用）
- 檢查排水管內部有無破裂、堵塞
- 查看天花板夾層的水漬來源
- 檢查牆內管線接頭狀況
儀器怎麼配合用？（標準流程）
- **熱像儀掃描**：快速找到溫度異常區（可疑區）
- **水分計確認**：量可疑區含水率，確認是否真的潮濕
- **追蹤擴散**：沿潮濕範圍往「最濕、最集中」的方向追，鎖定水源
- **內視鏡深入**：需要時伸進管線或夾層，目視確認
- **測試驗證**：用關水測試、淋水測試驗證判斷
業主該不該自己買？
何時不要 DIY？
- 儀器顯示漏水在牆體深處、範圍持續擴大：請專業抓漏師傅定位
- 熱像儀訊號混亂（多處異常）你無法判斷：交給有經驗者解讀
- 需要鑽孔才能內視：破壞性檢查要謹慎，先確認必要性
- 懷疑結構問題：儀器不是萬能，請結構技師評估