為什麼先找源頭，不先補漏？
- 水會另尋出路，從 C 點、D 點再滲出來
- 牆內持續潮濕，壁癌、鋼筋鏽蝕會繼續惡化
- 你花錢做了「看起來修好了」，幾個月後問題再現
第一步：先做漏水紀錄（免費又關鍵）
第二步：逐區排除（由外而內、由下而上）
- **正上方是否有衛浴／廚房**：先懷疑樓上水管或防水層
- **正上方是否有陽台／屋頂**：下雨才漏，優先懷疑屋頂防水失效
- **天花板內是否有管線**：老房子明管改暗管，接頭處常見滲漏
- **冷氣排水管**：冷氣下方滴水，先看排水管有沒有脫落
- **外牆面**：下雨後惡化，多半是外牆裂縫或窗框矽利康老化
- **室內水管路徑**：牆面固定位置出現水漬，配合管線圖比對
- **浴室另一側**：浴室牆背滲水，多半是防水層失效或水管接頭漏
- **地面潮濕**：一樓或地下室，可能是地下水或土壤濕氣上升
- **牆角水痕**：屋頂女兒牆、陽台排水孔堵塞，水倒灌進牆
第三步：簡單測試輔助判斷
- **關水測試**：關閉全屋進水總開關，觀察漏水是否停止。停了＝管線問題；沒停＝防水層／外來水源。
- **排水測試**：在衛浴放水、排水，觀察天花板是否出現水漬。出現＝排水管或防水層問題。
- **淋水測試**：懷疑外牆時，用水管從室外沖洗牆面特定位置，觀察室內對應位置。這是抓漏師傅常用的土方法。
何時不要 DIY？
- 漏水點在牆內深處，敲擊聲空洞、範圍持續擴大——請專業抓漏師傅用儀器定位
- 天花板水泥塊剝落、鋼筋外露——這是結構問題，立即請結構技師評估
- 疑似污水管漏水（黃水、異味）——涉及衛生，優先請水電師傅
- 需要搭鷹架才能檢查外牆——不要冒險爬高，交給專業
- 社區大樓公共管線漏水——應通知管委會處理，不要自行動工