為什麼「塗一層」會失敗？
- **沒上底漆**：PU 與混凝土黏不住，整片掀起來
- **只塗一道**：厚度不夠，樹脂老化快，幾個月就龜裂
- **沒做細節位**：落水頭、女兒牆角先漏，大面積做得再好也沒用
- **基面沒清理**：灰塵、油漬隔絕了接著力
PU 防水三道基本工序
- 功能：讓 PU 與混凝土基面緊密結合
- 做法：均勻薄塗，不能漏塗
- 時機：基面清潔、乾燥後立刻塗（底漆乾了會失效）
- 功能：提供主要防水厚度與彈性
- 做法：塗 2–3 道，每道等前一道完全乾燥
- 厚度：總厚度通常要求 1\.5–3mm，太薄沒意義
- 重點：每道要均勻，不能一處厚一處薄
- 功能：抗紫外線、耐磨，延長 PU 壽命
- 原因：PU 怕日曬，不上面漆會加速老化
- 做法：最後均勻塗佈，確保覆蓋完整
細節位：真正考驗功夫的地方
完整施工流程（參考）
- 清掃屋頂，移除雜物、青苔、油污
- 檢查裂縫，小裂縫填補，大裂縫先處理
- 確認基面乾燥（可用塑膠膜測試濕氣）
- 塗底漆
- 處理細節位（陰角、落水頭、管口）
- 塗中塗 2–3 道，每道間隔乾燥
- 塗面漆
- 養護與測試：蓄水測試 24–48 小時，觀察有無滲漏
DIY 界線：哪些可以自己試？
- 局部裂縫填補（幾十公分範圍）
- 落水頭周圍補強
- 小範圍 PU 破損修補
- 整層屋頂重做（數十坪）
- 需要處理結構裂縫
- 屋頂有複雜管線、設備
- 無法確認基面狀況
何時不要 DIY？
- 整層屋頂防水重做：請專業廠商，含保固較安心
- 結構裂縫（混凝土龜裂、鋼筋外露）：請結構技師評估
- 雨季施工：PU 怕水，施工中下雨等於白做
- 屋頂是社區公共區域：應由管委會發包，不要自行動工
- 需要長時間在屋頂高處作業：安全第一，交給有防護設備的專業團隊